注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

意大利过海,碰鼻头转弯。

这个世界上你认识那么多的人,那么多人和你有关,你再怎么改变也不能让每个人都喜欢你

 
 
 

日志

 
 

[转载]房产证过户流程介绍  

2013-02-25 20:35:00|  分类: 转载 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
房产证过户流程介绍 

[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

房产证过户流程介绍

一、房产过户需要什么手续

  如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.

  房产过户详细说明:

  首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

  合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

  其次,应当办理房屋过户手续。

  办理房产过户手续的程序如下:

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  5、由房地产管理部门核发过户单。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

  ①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

  房产过户注意事项:

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,

  去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

  (五)其他必要材料。

  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。


二、二手房过户流程

  第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

  第二步,签订二手房买卖合同。

  第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

  第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

  第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

  第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

  第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

  第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。

  第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

  如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

三、房产证过户流程

  房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

  ①转让双方身份证复印件(校验原件);

  ②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

  ③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

  ④房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

  ⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);

  ⑥受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

  ⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);

  ⑧产权登记申请表、房地产转让合同;

  ⑨其它必要材料。

  房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)

[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。


[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

 

 

[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。   

人体器官及病理分析 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

止咳用绝招 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

生姜怎样治疗痔疮 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

晚饭不吃,饿治百病!(请务必看完… [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

不能放冰箱的食物及致癌食品黑名单… [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

再厉害的感冒一治就好 5种病人别乱…

人体正常生理指标(超有用) 民间秘… [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

送一糖尿病偏方!拿出来好心疼哦 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

美国对中国最大的暗算 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

53个家常炒菜技巧, 让你炒菜时得… [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

65個技巧性回答面试问题,非常有用… [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

相手相识别小人之术 常用风水化煞…

开车最常犯的11个致命错误 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

白发变黑——按摩小指头 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

教你如何玩转电脑 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

窍门大全—谁写的真厉害! [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

惊:醋浸葡萄干能治太多病了---特… [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

文秘全库(是人必备) [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

三个100%治愈痔疮的神奇秘方 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

学点急救知识 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

几块钱彻底根除“胃病” [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

让口腔不再有溃疡 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

您或许没有看过的1949年前的老照片 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

试试:每天吃一碗 白头发不见了 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

解禁博客被封禁的方法 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

疯狂女人希拉里警告中国 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

血压高、血压低,您找中指“算算帐”… [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。

博文《解禁博客被封禁的方法》

博文《中国传世山水名画全集!【550幅珍藏版】》 

博文《《《养生堂》视频全集(339集)》》 

博文《开车最常犯的11个致命错误》

博文《有了它就不怕,药品大全和疾病查询》

博文《不管你是什么疼痛,就是癌症痛,咱也药到病除...》

博文《晚饭不吃,饿治百病!(请务必看完)》 

博文《每天三五分钟让你强壮的自己都不敢相信》

博文《精华啊,不看悔死你~》

博文《保健知识 挺有用的 太全了!》

博文《[转载]保健知识 挺有用的 太全了!》

博文《一日六“拍” 疾病走开》

博文《阴阳虚实鉴别表》

博文《睡前喝杯水,血流更通畅》

博文《睡前喝杯水,血流更通畅》

博文《算命常识大全(上)》

博文《癌症患者的救命草——猫眼草》 

博文《教你5分钟消灭牙垢比洗牙还好超级实用!》

博文《193个偏方》

博文《咳嗽的人你们有救了,亲身体验,没花一分钱,...》

博文《咽痒咳嗽的奇验方——大蒜   耳朵上的退烧穴 耳...》

博文《弄掉你的小肚子吧!》 

博文《有了它你就不用买药了》

博文《教育专家给家长的100条建议》

博文《1分钟把书中的文字快速录入电脑的方法》

博文《算命常识大全(上)》

博文《药方库》

[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。[转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。


博文送一糖尿病偏方!拿出来好心疼哦 [转载]房产证过户流程介绍 - zq857857 - 意大利过海,碰鼻头转弯。 已有666人转载▼  喜欢▼136

博文人体正常生理指标(超有用) 已有255人转载▼  喜欢▼118

博文《世传秘方900方》 已有210人转载▼  喜欢▼116

博文美国对中国最大的暗算》 已有170人转载  喜欢 119

博文《教你如何玩转电脑》 已有237人转载▼  喜欢 115

博文《血压高、血压低,您找中指“算算帐”——真是一篇...》

博文《战士躺在你身边时,今天的你还会这样喂奶吗?》

博文《不能放冰箱的食物及致癌食品黑名单!【健康百...》已有252人转载▼

博文《美国近200年对外侵略掠夺史一览》

博文: 中国历史上下五千年(视频全269集)

博文: 相手相识别小人之术常用风水化煞工具

博文: 民间相学真髓-1

博文: 再厉害的感冒一治就好 5种病人别乱吃维生素

博文: 生姜怎样治疗痔疮

博文: 电工们,看看吧!最常见电路,你看懂几个?都会了还怕啥

博文人体器官及病理分已有208人转载▼

博文《看一遍,年轻十岁;看两遍,多活十年;看三遍...》已有788人转载


  评论这张
 
阅读(6)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017